📋 목차 ▸ 부동산실거래신고필증이란? ▸ 왜 필요한가요? ▸ 누가 신고하나요? ▸ 언제 신고하나요? ▸ 어디서 발급받나요? ▸ 신고필증 받은 후 할 일 ▸ 주의사항 부동산 거래를 하다 보면 '부동산실거래신고필증'이라는 용어를 듣게 되는데요, 오늘은 이게 정확히 무엇인지, 왜 필요한지 알아보려고 합니다! 부동산실거래신고필증이란? 부동산실거래신고필증은 부동산 거래(매매, 전월세 등)가 실제로 이루어졌음을 증명하는 공식 서류입니다. 쉽게 말해 "이 부동산 거래를 정부에 정식으로 신고했어요"라는 증명서라고 보시면 돼요. 왜 필요한가요? 1. 법적 의무사항 2006년부터 부동산 실거래가 신고제가 시행되면서, 부동산 거래 시 반드시 실거래가를 신고해야 합니다. 신고하지 않으면 과태료가 부과될 수 있어요! 2. 각종 절차에 필수 소유권 이전 등기 : 등기소에서 소유권 이전 등기를 할 때 필수로 제출해야 합니다 대출 실행 : 은행에서 주택담보대출을 받을 때 필요합니다 세금 신고 : 양도소득세, 취득세 등 세금 신고 시 증빙 자료로 사용됩니다 3. 투명한 거래의 증거 실거래가를 투명하게 신고했다는 증명이 되므로, 나중에 분쟁이 생겼을 때 중요한 증거 자료가 됩니다. 누가 신고하나요? 원칙적으로 매도인과 매수인이 공동으로 신고 해야 합니다. 하지만 실무적으로는 중개업소(부동산)에서 대행해주는 경우가 많아요. 중개사를 통한 거래라면 중개사가 신고를 도와주니까 크게 걱정하지 않으셔도 됩니다! 언제 신고하나요? 계약 체결일로부터 30일 이내 에 신고해야 합니다. 기한을 넘기면 과태료가 부과...